Loi Pinel : une aide de l’Etat pour devenir propriétaire


Vous rêvez de devenir propriétaire et de vous constituer un patrimoine immobilier ? Mais les prix d’achat au mètre carré sont élevés et les banques ne sont pas toujours prêtes à vous suivre dans vos projets. Sachez qu’il existe des aides de l’Etat qui vous permettent de réaliser vos objectifs. La loi Pinel en fait partie.

Une réduction d’impôt en échange d’un investissement locatif

Devenez propriétaire en choisissant l’investissement locatif. C’est une opération intéressante dans la mesure où vous allez percevoir des loyers qui vont permettre de financer l’achat de votre logement. Qui plus est, ce type d’investissement immobilier est récompensé par la loi Pinel. Ce dispositif vous rembourse en effet une partie de votre investissement sous forme de crédit d’impôt. Ajouté aux loyers, cet avantage fiscal est un argument de poids pour se lancer dans un achat immobilier.

Les critères d’éligibilité

Investir loi Pinel

Comme tout dispositif de défiscalisation, la loi Pinel vous soumet à des critères d’éligibilité. Vous devez en effet louer 6, 9 ou 12 ans un logement acheté neuf et dont la construction répond à un haut niveau de performance énergétique. Ce logement doit par ailleurs se trouver dans une zone Pinel éligible, ce qui est un avantage puisque les grandes villes concernées font face à une pression démographique croissante ; vous n’aurez donc aucun mal à trouver des locataires, condition sine qua non pour profiter du dispositif Pinel.

Les plafonds Pinel

En fonction de la zone où vous achetez un logement (A bis, A, B1 et B2), vous devrez respecter des plafonds de ressources annuelles du locataire et de loyer. Ils ne sont pas les mêmes en fonction de la zone et doivent être mis en relation avec les prix du mètre carré sur votre région pour être certain de réaliser une bonne opération.